Сначала подготовьте объект
Опишите объект так, чтобы его можно было передать без устных уточнений: адрес, площадь, мебель, техника, счетчики, правила проживания и состояние ремонта.
Перед показами сделайте фотографии не только красивых ракурсов, но и технических деталей: сантехника, окна, двери, техника, счетчики и уже существующие дефекты.
- состояние объекта
- показания счетчиков
- список мебели и техники
- условия по животным и курению
Проверяйте арендатора до договора
Минимально нужно понимать, кто будет пользоваться объектом, на какой срок, кто оплачивает аренду и готов ли человек подписать договор с актом.
Красные флаги: отказ от договора, просьба передать ключи до оплаты, нежелание показывать документы и неопределенность, кто будет фактически жить или работать в объекте.
Договор, акт и платежный график работают вместе
Договор фиксирует правила, акт подтверждает состояние объекта, а платежный график показывает, что должно быть оплачено и когда.
LandLord связывает объект, арендатора, договор, документы и платежи в одну цепочку, чтобы владелец видел долги и сроки без ручной сверки.