Что можно взыскать
Обычно арендодатель требует основной долг по аренде, коммунальные платежи, пеню или неустойку из договора, ущерб имуществу, стоимость восстановления ключей и судебные расходы.
Не добавляйте суммы "про запас". Каждое требование должно быть связано с договором, нарушением и доказательствами, иначе спор станет слабее.
Структура расчета
Минимальная таблица: период, начислено, срок оплаты, оплачено, дата оплаты, остаток, пеня и комментарий. Коммунальные платежи, ущерб и депозит лучше считать отдельными строками.
Если вы удерживаете депозит, покажите это отдельно: сумма депозита, основание удержания, документы и остаток к взысканию или возврату.
- период начисления
- срок оплаты
- фактическая оплата
- остаток долга
- пеня
- депозит
- итог к взысканию
Претензия, иск и исполнение
До суда направьте претензию: данные сторон, договор, адрес, период долга, сумма, срок добровольной оплаты и реквизиты. После решения суда деньги взыскиваются через исполнительный документ и судебного исполнителя.
LandLord помогает не собирать долг задним числом: платежный график, фактические оплаты и просрочки уже связаны с договором и арендатором.